Cara Mengatur Keuangan Agar Stabil Dengan Pengeluaran

Ini adalah pertanyaan yang sangat penting dan setiap pemilik rumah harus bertanya pada diri mereka sendiri baik di awal maupun di akhir proses refinancing.

Jawaban atas pertanyaan ini mendorong pemilik rumah untuk menyelidiki pembiayaan kembali lebih lanjut, atau meyakinkan pemilik rumah untuk membuat daftar ide pembiayaan kembali terlebih dahulu dan fokus pada aspek lain dari kepemilikan rumah.

Tetapkan tujuan keuangan

Ini harus menjadi langkah pertama dalam menentukan apakah pembiayaan kembali mungkin dilakukan. Tanpa langkah ini, pemilik rumah mungkin tidak sepenuhnya memahami tujuan keuangan mereka dan tidak dapat secara akurat menjawab pertanyaan tentang nilai pembiayaan kembali.

Tujuan keuangan bervariasi dari satu ekstrem ke ekstrem lainnya, tetapi pertanyaan terpenting adalah apakah tabungan jangka panjang atau pertumbuhan arus kas bulanan adalah tujuan yang lebih penting. Hal ini penting karena refinancing biasanya dapat mencapai kedua tujuan tersebut.

Ingin menghemat uang dalam jangka panjang?

Pemilik rumah yang ingin menghemat uang dalam jangka panjang harus mempertimbangkan opsi pembiayaan kembali seperti suku bunga yang lebih rendah dan jangka waktu pinjaman yang lebih pendek.

Pilihan mana pun dapat secara signifikan mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan pemilik rumah atas pinjaman. Ini penting karena bunga yang lebih kecil menghasilkan penghematan biaya yang lebih besar.

Pertimbangkan contoh di mana hutang pemilik rumah saat ini adalah $ 100.000, tingkat bunga 6,25%, dan jangka waktu pinjaman adalah 30 tahun.

Dengan hanya mempersingkat jangka waktu pinjaman menjadi 15 tahun, pemilik rumah dapat secara signifikan mengurangi bunga yang dibayarkan selama proses pinjaman. Namun, menggunakan opsi ini juga meningkatkan pembayaran bulanan pemilik rumah.

Akibatnya, jenis opsi pembiayaan kembali ini mungkin hanya tersedia bagi mereka yang memiliki arus kas yang cukup untuk mengimbangi kenaikan pembayaran bulanan.

Ingin meningkatkan arus kas bulanan Anda?

Beberapa pemilik rumah mungkin telah menetapkan tujuan untuk meningkatkan arus kas bulanan mereka.

Untuk pemilik rumah ini, penghematan biaya total mungkin tidak sepenting menambahkan lebih banyak uang tunai setiap bulan. Pemilik rumah ini dapat mempertimbangkan opsi pembiayaan kembali yang akan memungkinkan mereka untuk memperpanjang umur pinjaman mereka.

Ini berarti bahwa mereka akan melunasi hutang mereka yang ada dalam jangka waktu yang lebih lama. Pemilik rumah akan membayar lebih banyak bunga dalam jangka panjang tetapi akan memenuhi tujuan mereka untuk mengurangi pembayaran bulanan dan meningkatkan arus kas.

Bagaimana refinancing mempengaruhi kredit pajak?

Ini adalah pertimbangan penting lainnya bagi pemilik rumah yang tertarik dengan potensi pembiayaan kembali. Bunga hipotek sering dikurangkan dari pajak.

Pemilik rumah yang membiayai kembali diri mereka sendiri dengan tingkat bunga yang lebih rendah setiap tahun dapat mempengaruhi strategi pajak mereka.

Dampak dari jenis peluang ini dapat diperparah untuk pemilik rumah yang sebelumnya hanya di bawah batas pengurangan pajak yang signifikan.

Pengurangan signifikan dalam bunga yang dibayarkan berarti pengurangan signifikan dalam jumlah pemotongan yang dapat dilakukan pemilik rumah.

Pengurangan pengurangan ini dapat menyebabkan pemilik rumah mengenakan tarif pajak yang sama sekali berbeda dan secara permanen membebani pemilik rumah.

Untuk alasan ini, pemilik rumah mempertimbangkan refinancing harus memiliki ahli persiapan pajak menilai dampak refinancing pada pengembalian pajak mereka sebelum keputusan dapat dibuat.